Poradna

Dotazující bere na vědomí, že odpověďmi na jeho otázky nerealizujeme právní poradenství. Odpověď vychází z uvedených údajů, které nemáme možnost ověřit. Situaci proto popište přesně a stručně tak, aby vyjadřovala skutkový stav. Na zodpovězení dotazu není právní nárok, nejde o právní poradenství, ale pouze o poskytnutí základní, orientační informace o problému. Zodpovězení dotazu nemůže nahradit právní poradu v advokátní kanceláři. Proto nezodpovídáme za následné kroky, které dotazující učiní.


Zde zadejte i Vy svůj dotaz


Hypotéky
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je dobré řešení si brát ve 20 letech hypotéku na byt? Už 2 roky bydlím v podnájmu a zdá se mi to jako zbytečné vyhazování peněz. Beru kolem 16.000/měs. čistou výplatu. Děkuji. Eva Prchlá
Dobrý den Evo, kdybych byla ve vaší situaci, určitě bych ještě vydržela nějakou dobu v pronajatém bytě. Při tak nízké výplatě a vzhledem k Vašemu věku bych hypotéku určitě nedoporučovala. Pokud se Vám to zdá jako vyhazování peněz, můžete zkusit třeba i nějaké spolubydlení. Ve 25 nebo 28 letech již bude mít určitě jasněji.
Hypotéky
Dobrý den, měl bych zájem o hypotéku, bohužel jsem mi nedávno skončila insolvence. Dlužná částka byla uhrazena v plné výši a to v termínu dvou let. Děkuji za odpověď
Dobrý den, pokud jste po insolvenci, tak hypotéku nedostanete. Nejdříve se o ni můžete pokusit po čtyřech letech.
Hypotéky
Dobrý den, jsme svobodný pár, který si chce koupit společnou nemovitost na hypotéku. Jaký postup by byl podle Vás nejlepší, aby ani jeden z nás z toho do budoucna neměl nějakou újmu? Například pokud bychom se rozešli apod.? Díky za odpověď. Kateřina Šipková
Dobrý den, ideální je mít společný jak závazek z hypotéky (oba uvedení jako dlužníci rovným dílem) tak, aby každý vlastnil rovněž ½ nemovitosti.
Hypotéky
Dobrý den,rozešli jsme se s přítelem a dům je psán na něj, dohodli jsme se, že mi ho odprodá. Budu si muset vzít hypotéku. Dům je ve velmi špatném stavu, myslíte že mi banka poskytne peníze na dům i rekonstrukci?
Dobrý den, určitě to teoreticky možné je, ale banka bude prověřovat 2 věci: 1/vaši bonitu, neboli příjmy 2/ jakou hodnotu má nemovitost, což se dělá formou bankovního odhadu Pro banku musí být domek po rekonstrukci dostatečným zajištěním úvěru.
Hypotéky
Dobrý den, vzala jsem si hypotéku u banky. Můj poradce mě vůbec neinformoval o tzv. "zákazu zcizení". Po ukončení řízení na KN jsem se všimla teto poznámky a začala to s bankou řešit. Banka tvrdí že bez jejího souhlasu nesmím s nemovitostí vůbec nakládat. Lze se proti tomu se nějak ubránit, mohu podniknout nějaké kroky nebo pouze poslouchat pokyny banky? Co když mi banka v budoucnosti třeba odmítne povolení pronájmu? Předem děkuji za odpověď. Jana Hořejší
Dobrý den, u zákazu zcizení a zatížení běžně nebývá sjednán zákaz pronájmu, ale jen prodeje, darování, zřízení věcného břemene apod. V každém případě, pokud už jste všechny dokumenty podepsala, tak nemáte možnost se tomu nějak bránit. Že vás hypoteční neupozornil, bohužel není podstatné. Pokud Vám banka nedá souhlas, nebo pokud pronajmete bez souhlasu a banka se o tom dozví, tak se vystavujete pokutě od banky podle úvěrové/zástavní smlouvy.
Hypotéky
Dobrý den, chtěla bych získat hypotéku s přítelem, ale on je v současné době veden jako ručitel u hypotéky svého bratra. Jinak žádné závazky nikde nemáme, děkuji za odpověď. Ludmila Koutná
Jestliže si Váš přítel už figuruje jako ručitel u bratrovy hypotéky, banka to zohlední při zjišťování jeho bonity. Pokud Váš přítel má nadstandardní příjmy, můžete hypotéku dostat. V opačném případě, ale můžete mít se získáním  úvěru problém.
Hypotéky
Dobrý den, splácím rok exekuci na 300.000,- Kč, zbývá doplatit cca 150.000,- Kč. Mám stálou práci už necelých na dobu neurčitou, s příjmem 30.000kč měsíčně. Chtěl bych se zeptat zda pokud doplatím exekuci, tak mám šanci někde získat hypotéku na koupi bytu? Ivan Kuneš
Dobrý den, obávám se, že tohle bude velký problém. Banky si toto velmi hlídají a při žádostech o hypotéky čerpají z veřejných registrů, kde máte nepříjemné záznamy. Tyto záznamy se mažou až po několika letech, lidem se záznamem v evidenci exekucí hypotéky spíše neposkytují. Vždy ale záleží na konkrétní situaci klienta – pokud máte dost vysoký příjem a prokážete, že jste všechny dluhy již uhradil, možná by mohla některá banka úvěr poskytnout.
Hypotéky
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak se můžu vyvázat z hypotéky mého syna. On ručí domem, ale aby dostal hypotéku, tak musel mít ještě ručitele. Ve smlouvě s bankou jsem uvedena jako spoludlužník. Je možné po uplynutí fixace přejít k jiné bance a už mě vymazat? Děkuji za odpověď. Iveta Miková
Dobrý den, u nové banky se bude uzavírat nová hypoteční smlouva. Je to příležitost, kdy můžete změnit i možnost zajištění úvěru. Bude ale záležet, kolik je zůstatek úvěru a jaká je hodnota stavby. Je možné, že bance bude stačit zajištění zástavním právem na stavbě a další ručení už vyžadovat nebude. Vše ale bude záležet na podmínkách konkrétní banky. Musíte se poptat v jednotlivých bankách, velice Vám doporučuji udělat si srovnání všude kde je to jen možné, bývají tam obrovské rozdíly.