Výsledky vyhledávání

Co internet schvátí, to už nikdy nenavrátí!

Zveřejňujete své kontaktní údaje online? Raději dvakrát promyslet, než jednou zveřejnit!   Když si dnes zadáte na internet soukromý inzerát s nabídkou prodeje či pronájmu své nemovitosti, během pár minut spustí lavina reakcí. Problém je jen v tom, že k vám nepřicházejí telefonáty od přímých kupců na váš byt či dům. Místo toho se vám ozývají dokola různé realitní kanceláře a makléři. Po chvíli …

Jak se poprat s poplatky když v bytě bydlí nájemník

V roli pronajímatele budete muset vyřešit jednu zásadní otázku: Jak si poradit s povinnými poplatky? Je lepší nechat je evidované na své jméno a vybírat za ně od nájemníka peníze, anebo na něj celou povinnost zcela převést? Asi budete překvapení, ale odpověď není tak úplně jednoznačná. Obě varianty totiž mají své výhody a svá rizika. Pojďme se na ně teď podrobněji podívat.   Nejprve …

Jak totálně znehodnotit svou nemovitost – zn. rychle a...

V dnešním článku bychom vás rádi upozornili na jednu častou chybu, kterou dělají nezkušení samoprodejci nemovitostí. Díky této chybě se jim podaří znehodnotit vlastní nemovitost tak, že se z ní na nějakou dobu stane neprodejný ležák (při troše štěstí jen na pár měsíců) nebo ji prodají zbytečně pod cenou.   Ta hrozná chyba spočívá v tom, že majitel dovolí několika realitním kancelářím, aby nabízely …

Kdy splaskne realitní bublina?

V poslední době slyším od klientů, návštěvníků mého webu, přátel, známých a tak různě často a dokola jednu stejnou otázku: A kdy myslíte, že ty ceny nemovitostí půjdou dolů?   Protože je to velice aktuální téma, (které se navíc týká téměř každého dospělého Čecha – dle statistik vlastní skoro každá česká rodina nějakou tu nemovitost), rozhodla jsem se napsat o něm následující článek. Pokud …

Krádež nemovitosti – jak je něco takového vůbec ...

Krádež nemovitosti na dálku. Zdá se vám to jako zlý sen nebo paranoidní výplod choré mysli? Bohužel není, v České republice stále častější trestný čin a navíc až ďábelsky jednoduchý. Podvodníci pracují v organizovaných skupinách. Nejprve si vytipují tu správnou nemovitost, pak ji formálně převedou na sebe bez vědomí vlastníka a nakonec už ji jen rychle prodají. Když se jim podaří vše hezky v …

Pomoc, už mi zase volá realitka!

Už jste to zažili na vlastní kůži. Rozhodli jste se, že si svou nemovitost prostě prodáte sami bez pomoci všech těch realitních kanceláří. Takže jste učinili všechny kroky: nafotili nemovitost, pěkně sepsali prodejní text inzerátu a vložili ho na soukromý inzertní server. Možná na Bazoš, možná do Annonce, možná jinam. Netrvalo dlouho – asi jen pár minut to bylo a zazvonil telefon. Plni očekávání jste …

Chcete prodat za víc? Tak nerekonstruujte, ale moderni...

Chystáte se na prodej své nemovitosti a přemýšlíte co udělat, aby se vám prodávala lépe, radostněji a za vyšší cenu? Asi vás napadlo nějaké to vylepšení nebo přímo rekonstrukce. Ano, jdete správným směrem, ale je tady pár háčků.   Lidé si často myslí, že čím více peněz investují do rekonstrukce své nemovitosti před prodejem, tím větší z ní pak budou mít zisk. Bohužel to …

Víte, jaký úrok platíte své bance ve skutečnosti?

Úrok, na který vás lákají banky v reklamách není vždy ten, který vám bude ve finále účtován. Zajímá vás kolik za svůj úvěr ve skutečnosti platíte? Pojďte se to nyní dozvědět. Možná žijete mylnou představou, že jste si půčili levné peníze.   Banky nás lákají na levné úrokové sazby. V televizi a rádiu slyšíme samé “půjčte si na vysněný byt jen za 1,99% ročně” a …

Jak získat z prodeje nemovitosti o 6% více peněz?

Když si na internetu prohlédnete pár soukromých inzerátů nemovitostí tak si všimnete, že náš národ má jeden podivný zvyk. Lidé se snaží prodat nemovitost v hodnotě milionů korun a před focením si v bytě častokrát ani pořádně neuklidí. Nebo mobilním telefonem vytvoří pár nekvalitních fotek, které rychle šoupnou na realitní server. Hurá, realitní inzerát je na světě!   Ale myslíte, že takový inzerát nějak osloví kupujícího? Určitě …

Jak by se měl majitel nemovitosti chovat při prohlídká...

Zadali jste si inzerát na prodej své nemovitosti a ozvali se vám první zájemci? Skvělé, nyní bude potřeba důkladně se připravit na jejich návštěvu. Pokud dodržíte následující zásady, jistě si z prohlídky odnesou ty nejlepší dojmy.   Každý zájemce, který se objeví ve vašich dveřích je potenciální kupec, takže si zaslouží náležitou péči a pozornost. Z  vašeho domova se stalo zboží, proto musí být …

Návod jak zaplatit daň z nabytí 2017

Kupujete nemovitost a už jste prošli celé kolečko od hypotéky, přes všechny smlouvy až k předání nemovitosti a převodu energií? Gratuluji vám, ale mějte na paměti, že tím vaše pouť ještě nekončí. Po kýženém převodu nemovitosti na Vaše jméno musíte zaplatit státu ještě závěrečnou čtyřprocentní Daň z nabytí nemovitosti. Jak ale dál postupovat?   Daň z nabytí řešíte s finančním úřadem v místě, kde …

Jak správně ošetřit finance při prodeji nemovitosti

Prodáváte nemovitost a zajímá Vás otázka: V jakém momentě má kupující předat prodávajícímu peníze do ruky tak, aby to bylo pro obě strany bezpečné? Odpověď najdete v tomto článku.   Ať už se jedná o prodej nemovitosti v osobním vlastnictví nebo o trošku jednodušší převod členských práv u družstevního bytu – v obou případech existuje při předávání peněz “z ruky do ruky” vždy nějaká míra …